简单888今天看了刚获得奥斯卡奖的《大空头》，电影有些枯燥还是看完了。
美国的次贷危机大家都知道，但原因大家未必清楚。
次贷危机是2006年起了苗头，2007年愈演愈烈，2008年达到崩溃高潮。
但种子的种下是2001年开始。那一年美国互联网泡沫破灭，再加上911事件导致美国的经济急剧下滑。美国政府苦寻良策，于是大降联邦基准利率，从2001年一月的6%一直降到了2013年6月的1%。2001年下半年到2004年的利率都维持较低，美联储也是拼了。于是美国房价起飞了，美国经济也逐渐好转。
当时简单888记得很清楚，一位很有名的亲美学者说，美国经济很厉害，互联网和其它经济不行了，还有房地产！谁能想到，美国楼市居然崩盘了。
2014年开始美国联邦基准利率逐渐升高，从2004年初升到了2006年6月的5.25%高点。
美国的银行等机构为了让一般消费者也能买得起房，通过先期还较少利息来，甚至0首付的方式吸引购房贷款者。于是当后面所需还的利息和本金逐渐抬高，加上利率大幅上升，还不起款的大量出现。这就种下了次贷危机的种子。
如果到此为止，受损的不过是一些银行和房贷相关的机构。但美国的金融过于发达，把好的房贷和占比更多坏的房贷打包起来一起卖，做成各种债券，推销给各个金融机构，投行、保险公司、银行等均参与进来。
于是横扫整个华尔街，乃至引起了全球金融市场的大崩盘。
我们目前已经看到中国的买房贷款利率越降越低，首付也越来越低，如果和银行贷款还好，中国的银行比较保守。但是民间金融通过各种方式提供首付贷等不断降低买房成本，这些资金很多都流向炒房一族或者质量较差的买房者。沈阳更是夸张的出台了，大学生0首付买房，完全作死的节奏。
等中国经济好转，等国内贷款利率不断上升后。没有及时撤退的这批人必然是要倒大霉的。
好消息是，部分城市房价依然疯狂，但还未到顶端。
如果你是刚需用户，且具备一定资金实力，哪怕银行利率升高，自己也能还得起；哪怕有一天自己负资产，也能扛下去。你可以买房。
坏消息是，地雷，或已埋下，早晚要爆炸的。
如果你是投机者，请把自己逃跑的速度和节点选择好。